Living area
About 56 mยฒ
Plot area
About 399 mยฒ
Construction year
Built in 1967
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

De Oostermaat 38

9431 TW, Westerbork (Drenthe)

Oh, Oh Oh,
Dat dit plekje nu te koop komt. Dit gaat niet over een hypermodern wellness resort. Dit is terug naar de natuur op zijn best. We kennen allemaal wel het beeld van gezellig bij de knisperende open haard bij opa en oma in het vakantiehuis. Warmte, genegenheid, een beetje afzien, knusse slaapkamers, buiten een pak sneeuw in de winter, dollen met sleetjes in de natuur. Hier is het. Sentiment in optima forma. Probeer 's zomers de kinderen maar eens binnen te krijgen voor het eten, die struinen weids over de heide, en rusten uit bij de ijzertijd boerderij.
De natuur is hier overweldigend. De bloeiende heide verslavend. De mogelijke uitzichten qua schoonheid bijna intimiderend.

Een vakantiehuis als deze is een keuze. Het huis op zich voldoet prima, niet modern, alle comfort verhogende primaire voorzieningen zijn aanwezig, maar verwacht geen moderniteiten. Aan sfeer, atmosfeer en beleving echter geen gebrek. Eenvoud en functionaliteit zijn hier sleutelwoorden. Natuurlijk, als je genoeg investeert, is het straks een supermodern luxe vakantiehuis. Dat verandert de de plek en de intimiteit niet. Die is in alle gevallen betoverend. Het is maar net waar je naar op zoek bent.

U begrijpt het, dit is een van de allermooiste plekjes in Drenthe, en daarmee van Nederland. De aankoop van dit stulpje is een niet zo rationele maar o zo sentimentele beslissing. Soms krijg je van het volgen van het hart geen spijt. Rendementsberekeningen zijn hier niet van toepassing. Geluksmomenten en herinneringen zijn onbetaalbaar. Het is een kwestie van overgave.

Even de rationele elementen.
Solide huisje met drie slaapkamers. Als je en beetje je best doet met stapelbedjes heb je maar zo 10 slaapplaatsen. ( wel dringen bij de douche..) Als het opschot rond de tuin in samenspraak met de VvE gesnoeid wordt, is er ook vanuit binnen een betoverend uitzicht.
Centrale verwarming, netjes sanitair, eenvoudige keuken, functionele bijkeuken met wasmachine-aansluiting.
Het huis is goed onderhouden, ooit eens uitgebouwd ten behoeve van een ouderslaapkamer en badkamer. Interieur is functioneel en vertederend gedateerd. Afhankelijk van het wensen niveau is het koffer uitpakken, of eerst moderniseren. In het eerste geval is succes gegarandeerd, in het tweede geval heb je dat helemaal zelf in de hand.

Dit object van begeerte ligt op de uiterste hoek van het natuur vakantiepark de Oostermaat. Uitzicht op de ijzertijdsboerderij richting Orvelte. Gesitueerd exact tussen Westerbork en Orvelte, badend in de natuur.

Orvelte staat bekend om haar cultuurhistorische waarde, Westerbork om haar authentieke Drentse gezelligheid en voorzieningen. Hier zijn alle voorzieningen te vinden die het leven aangenaam maken, qua horeca, supermarkten , activiteiten en alle primaire basisbehoeften als huisartsenpost, en scholing. Westerbork is eenvoudig te bereiken via de A28 en N381, openbaar vervoer met buslijn 22 en natuurlijk de trein in Beilen (7min). Centraal gelegen tussen Emmen, Hoogeveen en Assen (allen zo'n 20 autominuten), Groningen en Zwolle zijn 40 autominuten dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Floor plans

Transfer

Asking price
โ‚ฌ 280.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation
Permanent residency
Permanent residency is not allowed

Construction

Object type
Bungalow, detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1967
Type roof
Rooftop covered with tiles

Area and content

Living area
56 mยฒ
Plot area
399 mยฒ
Contents
209 mยณ
External storage space
16 mยฒ

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Number of floors
1 dwelling level
Provisions
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energy

Energy label
F
Energy label registration
26-08-2025
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Outdoor space

Location
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom en zonneterras

Mine space

Shed / storage
Detached wooden garage
Provisions
Electra

Parking facility

Type of parking facility
Parking on own property and public parking

Energy consumption in Westerbork

Energy label this property

Energielabel F

Energy label publication: 26-08-2025

Annual electricity consumption

3610 kWh

(Average detached house in Westerbork)

Annual gas consumption

1890 mยณ

(Average detached house in Westerbork)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: โ‚ฌ 0 p/m

Net monthly expenses: โ‚ฌ 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.75% met NHG) was verified on 25-10-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

BAG extract

Visit our website

Qualis Makelaars

Nationale Monumentenorganisatie

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Westerbork

Statistics for postal code area 9431

Total number of inhabitants
4620 residents
Men
48%
Women
52%

Residents of Westerbork

Statistics for postal code area 9431

until 15 years
12%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
16%
45 to 65 years
30%
65 and older
32%

Households in Westerbork

Statistics for postal code area 9431

Single without children
31%
Multiple persons without children
39%
Households without children
70%

Households in Westerbork

Statistics for postal code area 9431

Households with one child
5%
Households with multiple children
24%
Households with children
29%

Homes in Westerbork

Statistics for postal code area 9431

Housing for 1945
6%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
18%
Houses between 1975 and 1985
22%
Houses between 1985 and 1995
18%

Homes in Westerbork

Statistics for postal code area 9431

Homes between 1995 and 2005
15%
Homes between 2005 and 2015
7%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
30%
Purchase properties
70%

Other income Westerbork

Statistics for postal code area 9431

Average WOZ value
โ‚ฌ 240.000,-
People under 65 with disability benefits
5%

Other income Westerbork

Statistics for postal code area 9431

Addresses per square kilometer
381
"Urbanity (scale 1 to 5)"
20%
Postcode kaart 9431 Gemeente kaart midden-drenthe

MJM Makelaardij

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Hoofdstraat 2

9431AD, Westerbork

0593-562045 info@mjm.nl www.mjm.nl

MJM - Makelaarskantoor NVM Qualis

MJM - Makelaarskantoor Jacob Muller, een erkende NVM Qualis NMO makelaar, bevindt zich in een historisch gebouw in het hart van Westerbork.

Als onderdeel van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), biedt MJM toegang tot het meest uitgebreide, actuele assortiment van residentiรซle en commerciรซle vastgoedobjecten in Nederland.

Onze registratie bij het RMT (Register Makelaar Taxateur), zoals te zien op www.vastgoedcert.nl, staat garant voor onze expertise.

We zijn toegewijd om u te assisteren bij de koop en verkoop van vastgoed en staan ook klaar om alle soorten taxaties uit te voeren. Voor hypotheken, verzekeringen en bouwgerelateerde diensten, introduceren we u graag aan gerenommeerde aanbieders in onze sector.

Ons streven is om uw opdrachten zorgvuldig, op tijd, volledig en betrouwbaar uit te voeren. Dit omvat een persoonlijke aanpak, gedegen rapportage en volledige verantwoording.

Wij geloven sterk in transparantie, klantgerichtheid en integriteit.

Wij nodigen u uit voor een vrijblijvend gesprek om onze methodes te bespreken en al uw vragen te beantwoorden.

Kantooruren:

Maandag tot vrijdag van 09:00 tot 18:00 uur en op zaterdag alleen op afspraak. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op via 0593-562045 of stuur een e-mail naar info@mjm.nl

"MJM, uw partner in vastgoedwaarde"

MJM - Makelaarskantoor NVM Qualis
Reviews MJM Makelaardij

De Oostermaat 38, Westerbork

โ‚ฌ 280.000 k.k. - Available