- Wohneinheitenfläche
- Um 56 m²
- Grundstücksfläche
- Um 399 m²
- Baujahr
- Baujahr 1967
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
Oh, Oh Oh,
Dass dieser kleine Ort nun zum Verkauf steht. Dies geht nicht um ein hypermodernes Wellness-Resort. Es ist vielmehr eine Rückkehr zur Natur in ihrer besten Form. Wir alle kennen das Bild von gemütlich am knisternden Kaminfeuer bei Opa und Oma im Ferienhaus. Wärme, Zuneigung, ein bisschen Abgeschiedenheit, gemütliche Schlafzimmer, draußen viel Schnee im Winter, spielen mit Schlittschuhen in der Natur. Hier ist es. Sentiment in optima forma. Versuchen Sie mal im Sommer, die Kinder für das Essen hereinzubekommen, sie streifen weit über die Heide und ruhen sich bei der Eisenzeit-Farm aus.
Die Natur ist hier überwältigend. Die blühende Heide faszinierend. Die möglichen Aussichten in Bezug auf Schönheit fast beängstigend.
Ein Ferienhaus wie dieses ist eine Wahl. Das Haus an sich entspricht vollkommen, nicht modern, alle primären Annehmlichkeiten, die den Komfort erhöhen, sind vorhanden, aber erwarte keine Modernitäten. In Bezug auf Stimmung, Atmosphäre und Erlebnis fehlt es jedoch an nichts. Einfachheit und Funktionalität sind hier Schlüsselwörter. Natürlich, wenn du genug investierst, wird es später ein supermodernes Luxusferienhaus. Das verändert jedoch den Ort und die Intimität nicht. Diese ist in jedem Fall betörend. Es kommt nur darauf an, wonach du suchst.
Sie verstehen es, dies ist eines der wunderschönsten Plätze in Drenthe und damit im ganzen Niederlande. Der Kauf dieses Häuschen ist eine nicht so rationale, aber sehr sentimentelle Entscheidung. Manchmal bereut man es nicht, wenn man dem Herzen folgt. Renditeberechnungen sind hier nicht anwendbar. Glücksmomente und Erinnerungen sind unersetzlich. Es geht um eine Hingabe.
Even de rationele elementen.
Solide huisje met drie slaapkamers. Als je en beetje je best doet met stapelbedjes heb je maar zo 10 slaapplaatsen. ( wel dringen bij de douche..) Als het opschot rond de tuin in samenspraak met de VvE gesnoeid wordt, is er ook vanuit binnen een betoverend uitzicht.
Centrale verwarming, netjes sanitair, eenvoudige keuken, functionele bijkeuken met wasmachine-aansluiting.
Het huis is goed onderhouden, ooit eens uitgebouwd ten behoeve van een ouderslaapkamer en badkamer. Interieur is functioneel en vertederend gedateerd. Afhankelijk van het wensen niveau is het koffer uitpakken, of eerst moderniseren. In het eerste geval is succes gegarandeerd, in het tweede geval heb je dat helemaal zelf in de hand.
Dit object van begeerte ligt op de uiterste hoek van het natuur vakantiepark de Oostermaat. Uitzicht op de ijzertijdsboerderij richting Orvelte. Gesitueerd exact tussen Westerbork en Orvelte, badend in de natuur.
Orvelte staat bekend om haar cultuurhistorische waarde, Westerbork om haar authentieke Drentse gezelligheid en voorzieningen. Hier zijn alle voorzieningen te vinden die het leven aangenaam maken, qua horeca, supermarkten , activiteiten en alle primaire basisbehoeften als huisartsenpost, en scholing. Westerbork is eenvoudig te bereiken via de A28 en N381, openbaar vervoer met buslijn 22 en natuurlijk de trein in Beilen (7min). Centraal gelegen tussen Emmen, Hoogeveen en Assen (allen zo'n 20 autominuten), Groningen en Zwolle zijn 40 autominuten dichtbij. Lees de volledige omschrijving
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 280.000 € kk
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Dauernder Wohnsitz
- Dauernder Wohnraum ist nicht gestattet
Bau
- Gegenstandsart
- Bungalows, Einzelhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1967
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 56 m²
- Grundstücksfläche
- 399 m²
- Inhalt
- 209 m³
- Außenbereich
- 16 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Inloopdouche en wastafel
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
- Maßnahmen
- Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal
Energie
- Energietag
- F
- Energietag-Register
- 26-08-2025
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Außenraum
- Lage
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom en zonneterras
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzelfertige Holllager
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken
Energieverbrauch ein Westerbork
Energietag der Wohnung
Energielabel F
Energietagmenteil: 26-08-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Westerbork)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Westerbork)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,2% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.98% met NHG) wurde am 17-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Westerbork
Zahlen für Postleitzahl-Region 9431
- Gesamtbevölkerungszahl
- 4620 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Westerbork
Zahlen für Postleitzahl-Region 9431
- bis 15 Jahre
- 12%
- 15 bis 25 Jahre
- 10%
- 25 bis 35 Jahre
- 16%
- 45 bis 65 Jahre
- 30%
- 65 und älter
- 32%
Haushalte von Westerbork
Zahlen für Postleitzahl-Region 9431
- Einpersonig ohne Kinder
- 31%
- Erwachsene ohne Kinder
- 39%
- Haushalte ohne Kinder
- 70%
Haushalte von Westerbork
Zahlen für Postleitzahl-Region 9431
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 24%
- Haushalte mit Kindern
- 29%
Wohnungen in Westerbork
Zahlen für Postleitzahl-Region 9431
- Wohnungen vor 1945
- 6%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 13%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 18%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 22%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 18%
Wohnungen in Westerbork
Zahlen für Postleitzahl-Region 9431
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 15%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 7%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen Westerbork
Zahlen für Postleitzahl-Region 9431
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 240.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 5%
Sonstige Einzahlungen Westerbork
Zahlen für Postleitzahl-Region 9431
- Adressen pro Quadratkilometer
- 381
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 20%
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Als Teil der NVM (Niederländische Vereinigung der Immobilienagenturen) bietet MJM Zugriff auf das umfangreichste und aktuellste Sortiment an Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Niederlanden.
Unser Eintrag im RMT (Register Makler Taxator), wie auf www.vastgoedcert.nl zu sehen ist, garantiert für unser Expertise.
Wir sind bestrebt, Sie bei der Immobilienkauf- und Verkaufsabwicklung zu unterstützen und stehen Ihnen auch für die Durchführung aller Art von Bewertungen zur Verfügung. Für Hypotheken, Versicherungen und baugerechtige Dienstleistungen führen wir Sie gerne an renommierte Anbieter in unserem Branchensegment ein.
Unser Ziel ist es, Ihre Aufträge sorgfältig, pünktlich, vollständig und zuverlässig auszuführen. Dazu gehören eine persönliche Betreuung, gründliche Berichterstattung und volle Rechenschaft.
Wir glauben fest an Transparenz, Kundengerechtigkeit und Integrität.
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